Immobilien als Kapitalanlage
Wir verstehen Immobilien nicht als kurzfristigen Modetrend, sondern vielmehr als einen soliden Sachwert, der aufgrund seiner geringen Korrelation zu anderen Anlageklassen, einen besonderen Stellenwert in jedem langfristig orientierten Anlageportfolio einnehmen sollte. Trotz steigender Kaufpreise rentiert es sich, in einen Sachwert zu investieren.
Professionelle Auswahl geeigneter Immobilienangebote
Seit mehr als zwanzig Jahren beschäftigen wir uns professionell mit der Auswahl von Immobilienangeboten für Kapitalanleger. Eine sorgfältige Auswahl von Standorten und Partnern, eine klare Bewertung der Chancen und Risiken und ein strukturierter Prüfungsprozess gehören für uns genauso dazu, wie eine unabhängig vom Hersteller zertifizierter Herstellungsprozess und umfangreiche Service- und Sicherungskonzepte.
Die Aufgabe von Swiss Life Select besteht u.a. darin, durch einen qualifizierten Prüfprozess die Objekte in Deutschland zu finden, die nachhaltig durch gute Vermietbarkeit überzeugen. Dies gelingt, in dem wir vor allem den Standort (Makro- und Mikrolage) prüfen. Neben der Lage gilt es auch die Substanz der Immobilie zu beachten. Bestandsimmobilien werden durch einen unabhängigen Bausachverständigen begutachtet, um gravierende Mängel, oder einen Instandhaltungsstau bereits vor dem Kauf ausschließen zu können. Bei noch zu errichtenden Gebäuden gehört eine baubegleitende Überwachung durch erfahrene Sachverständigenbüros, durch TÜV oder DEKRA, zum Standard.
In mehr als 700 Projekten deutschlandweit haben wir Wohnungen, sowohl im Bestand und im Neubau als auch in steuerlich geförderten Denkmälern, für unsere Kunden geprüft. Von Großstädten wie Berlin, Dresden, Hamburg und Leipzig, bis hin zu kleineren Städten wie Koblenz, Erfurt, Bad Kreuznach, Neu-Isenburg und Montabaur zählen bei uns hauptsächlich das Gesamtpaket des Objekts.
Zudem legen wir besonderes Augenmerk auf einen umfassenden Prospekt, der alle baulichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Informationen für Anleger enthält. Ein Merkmal ist dabei nicht nur eine lückenlose und detaillierte Baubeschreibung, aus der sich nicht nur die Bauausführung entnehmen lässt, sondern auch die Qualität der verwendeten Werkstoffe und Bauelemente. Jahrzehntelange Erfahrung in der Akquise und Beratung von erfolgreichen Immobilienprojekten, kombiniert mit einem auf die Bedürfnisse unserer Mandanten zugeschnittenen Beratungskonzept, sind die Grundlage für Ihren Erfolg mit vermieteten Immobilien.